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Delarive
Property Advisors
Sevilla  ·  2026
Agente de la Propiedad Inmobiliaria · Colegio de Sevilla · Nº 927
José Sánchez · Co-fundador DELARIVE
Su asesor
José Sánchez. Co-fundador · Asesor Principal · DELARIVE
Sermored Relocations · Airbus y Multinacionales · 2012–2017 Asesor de movilidad para ejecutivos europeos instalados en Sevilla. Cinco años acompañando a compradores internacionales — sus criterios, sus códigos, su manera de evaluar un bien.
Sotheby's International Realty Sevilla · 2017–2019 Intermediación inmobiliaria de alto nivel. Los estándares de presentación, documentación y relación con el comprador internacional que aplica hoy en DELARIVE.
International Investment Manager · Masteos / Casas99 · 2019–2026 Búsqueda y gestión de activos sevillanos para inversores nacionales e internacionales. Análisis de rentabilidad. Aquí observó el patrón que lo llevó a crear DELARIVE.

"Los bienes que mejor se vendían no eran siempre los mejores bienes. Eran los mejor presentados, dirigidos a los perfiles correctos. Por eso existe DELARIVE."

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El mercado hoy
Sevilla se ha puesto cara.
Y eso cambia quién puede comprar.
Los buenos pisos ya no duran.
El comprador local ya no puede seguir el ritmo.
El que llega viene de fuera — y tiene capacidad real.
+33%
Subida de precios en Sevilla — 2021 a 2025
7,1 años de salario para comprar 80 m² Registradores de la Propiedad · CaixaBank Research 2024

19,1% de las ventas en Andalucía son a compradores extranjeros. En Sevilla: solo el 2,5%.

Notariat · Registradores de la Propiedad
Guadalquivir · Sevilla
Guadalquivir · Sevilla
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Lo habitual
La mayoría de los bienes publicados
no atraen a ese nuevo comprador.
Fotos del móvil. El mismo día de firmar el mandato.
Sin análisis de mercado. Sin estrategia de precio.
Visitas de cualquiera. Curiosos, vecinos, gente que no puede comprar.
En varias agencias a la vez — nadie se compromete del todo.

Más tiempo en el mercado. Vendidos por debajo de su potencial.

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El Método DELARIVE
Llegar a compradores cualificados
y maximizar el precio de venta.
ValoraciónLo que vale hoy,
no lo que se imagina
EstrategiaEl momento y el perfil
que maximizan el precio
PresentaciónAl nivel del comprador
que queremos atraer
SelecciónSolo quien puede
y quiere comprar
CierreCon usted hasta
la firma
Valoración · Estándares EVS / TEGoVA
¿Cómo se ve esto
en la práctica?
Así presentamos un bien
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Resultado reciente
Oferta aceptada.
38 Días en mercado
3 Visitas cualificadas
+5% Sobre el precio objetivo
Para trabajar así, necesitamos una sola cosa.
Su confianza.

Así podemos dar a su propiedad toda la atención que merece.

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Cuando hay confianza
Eso es todo lo que damos
a su propiedad.
Valoración
y estrategia
  • Análisis con comparables verificados
  • Estándares EVS / TEGoVA
  • Estrategia de precio y timing de salida
  • Perfil del comprador ideal
Presentación
premium
  • Fotografía profesional
  • Vídeo de la propiedad
  • Visita virtual 3D Matterport
  • Visible 24h desde cualquier país
Distribución
cualificada
  • Red privada antes de publicar
  • Portales premium · LinkedIn · Instagram
  • Alcance directo a perfiles internacionales
  • Airbus · Amazon · multinacionales
Seguimiento
y transparencia
  • Informe semanal de actividad
  • Feedback detallado de cada visita
  • Revisión formal a las 6 semanas
  • Un solo interlocutor — siempre
Dedicación
exclusiva
  • Máximo 3 mandatos en cartera
  • Su bien es nuestra prioridad absoluta
  • Acuerdo de representación exclusiva
  • 3 meses · Revisión a las 6 semanas
API Colegiado Nº 927 · Estándares EVS/TEGoVA · Sevilla
Pero sabemos que la confianza se gana.

Por eso, nuestro primer paso es siempre una valoración completa de su bien.
Para que pueda ver cómo trabajamos — y decidir con toda la información.

Propuesta de valoración DELARIVE
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Empezamos por el informe.
Usted decide después.

Valoración completa · Perfil del comprador · Estrategia de salida

Sin compromiso. Solo para que vea cómo trabajamos.

¿Cuándo le viene bien que visitemos el bien juntos?

José Sánchez 711 260 151 j.sanchez@delarive.es
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